Posiadanie własnego azylu bezpieczeństwa, jakim jest dom to marzenie wielu z nas. Przeglądając oferty, coraz częściej można natknąć się na frazę ,,dom pod klucz”. Na czym to polega? Czy każdy z nich jest tak samo dobry? Jakie są ich wady i zalety? Wszystkiego dowiesz się z naszego artykułu.
Wybór sposobu budowy domu
Proces inwestycyjny, jakim jest budowa domu, jest podzielony na różne etapy. Pierwszym z nich jest wybór projektu domu, który jest podyktowany Twoimi własnymi wymaganiami oraz warunkami wskazanymi przez miejscowy plan zagospodarowania zewnętrznego. Następnym krokiem jest wybór systemu budowy domu. W tym przypadku musisz podjąć decyzję- wolisz wykonać dużą część prac samodzielnie, czy wynająć odpowiednią ekipę fachowców. Mając na względzie budowę domu pod klucz, proponujemy wybranie opcji budowy zleconej. Wtedy to specjaliści wybudują od zera do samego końca Twój dom, a Ty nie będziesz musiał martwić się o rezultaty.
Ciekawym aspektem budownictwa jest budowa domu pod klucz. To nic innego a nieruchomość w pełni gotowa do zamieszkania. W zależności od wcześniej wybranej opcji, może obejmować nawet kuchenną zabudowę meblową, montaż oświetlenia oraz szaf wnękowych. W tej opcji, nie musisz wykonywać absolutnie żadnych prac remontowych czy budowlanych. Wystarczy, że wprowadzisz się do swojego nowego domu.
Etapy budowy domu dzielą się na następujące kroki:
- stan surowy otwarty- obejmuje wykonanie fundamentów, ścian oraz konstrukcji dachu;
- stan surowy zamknięty- obejmuje zamontowanie okien, drzwi, instalacji oraz konstrukcji dachowej razem z pokryciem;
- stan deweloperski- obejmuje wykończenie wybudowanego już obiektu: wykonanie tynków wewnętrznych i zewnętrznych, zamontowanie drzwi wewnętrznych, przygotowanie ścian do malowania, zamontowanie instalacji oraz grzejników);
- stan wykończenia pod klucz- dom jednorodzinny jest w pełni gotowy do natychmiastowego zamieszkania.
Budowa domu pod klucz- zalety i wady
Zalety:
- Krótszy niż w innych przypadkach czas oczekiwania na realizację inwestycji,
- Pełna znajomość efektu końcowego, zanim dojdzie do realizacji,
- Możliwość dokładnego oszacowania wszystkich kosztów,
- Bezpieczeństwo domowników,
- Nie musisz angażować do projektu osobno hydraulików, elektryków, murarzy, stolarzy, tynkarzy czy malarzy,
Wady:
- Cena: budowa domu pod klucz jest o 10% do 20% droższa niż budowa domu w stanie deweloperskim.
Zwróć na to uwagę
W polskim prawie budowlanych budowa domu pod klucz nie jest ujęta w żadnych aktach prawnych. Przez to różne firmy mogą oferować bardzo różniące się między sobą oferty usług. Zatem dokładnie sprawdź, co znajduje się w umowie pod hasłem budowy domu pod klucz. Co najczęściej wchodzi w pakiet takich usług?
- podjazdy oraz chodniki wokół domu,
- elementy małej architektury,
- ogród,
- ogrodzenie,
- bramy wjazdowe i furtki.
